Pourquoi Turks & Caicos Immobilier?
Le marché immobilier est en plein essor ici aux îles Turques et Caïques, ce qui fait de ces belles îles naturelles des opportunités d'investissement de premier ordre. Que vous cherchiez à acheter une maison privée, une villa sur la plage privée, un condo, un terrain vacant ou un terrain résidentiel, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Nos consultants immobiliers de confiance vous guideront tout au long du processus :
Le premier pas:
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Trouver la propriété de vos rêves
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Nous avons l'utilisation des systèmes MLS ici à Turks & Caicos nous permettant d'accéder à toutes les propriétés qui sont sur et même hors du marché. Nous vous fournissons des informations clés sur ce qui se passe sur le marché.
Une fois que vous avez trouvé votre coin de paradis, nous commençons le processus de rédaction d'un accord préliminaire. Ce document décrit le prix et les termes et conditions de base de l'offre. Vous, l'acheteur et le vendeur, signerez, acceptant les termes. Les périodes de fermeture sont normalement de 30 à 60 jours, sauf si d'autres conditions sont convenues par les deux parties.
Nous recommandons aux deux parties (l'acheteur et le vendeur) d'engager un avocat local pour les représenter et les guider tout au long de la procédure régulière. Les honoraires d'avocat sont normalement de 1 à 2 % du coût de la propriété achetée et dépendent du niveau de complexité de l'accord.
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Un dépôt de garantie de 10 % des coûts de propriété sera requis et sera détenu "en fiducie" par l'avocat de l'acheteur. Une copie valide du passeport et du permis de conduire de l'acheteur est obligatoire.
Une fois l'ensemble final des documents signés et échangés, et les formulaires déposés au registre foncier, la propriété sera transférée. Une fois cette opération terminée, nous nous dirigeons vers la clôture et l'acheteur reçoit un certificat du registre foncier du gouvernement des îles Turques et Caïques. avec leurs noms répertoriés, ce qui en fait les propriétaires légaux de la propriété.
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Impôts :
Nous sommes heureux d'annoncer qu'il n'y a pas d'impôts annuels, pas d'impôt sur le revenu, d'impôt sur les gains en capital, d'impôt foncier, d'impôt sur les successions ou d'impôt sur les sociétés aux îles Turques et Caïques.
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Taxes uniques sur les droits de timbre du gouvernement
Transactions de plus de 25 000 $ Ã 250 000 $. 6,5 %
Plus de 250 000 $ - 500 000 $ - 8 %
Plus de 500 000 $ 10 %