¿Por qué Turks & Caicos Real Estate?
El mercado inmobiliario está en auge aquà en las Islas Turcas y Caicos, lo que hace que estas Islas Hermosas por la Naturaleza sean oportunidades de inversión de primera. Ya sea que esté buscando comprar una casa privada, una villa de playa privada, un condominio, un terreno baldÃo o un terreno residencial, estamos aquà para guiarlo en cada paso del camino.
Nuestros asesores inmobiliarios de confianza lo guiarán a través del proceso:
El primer paso:
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Encontrar la propiedad de sus sueños
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Tenemos el uso de los sistemas MLS aquà en Turks & Caicos, lo que nos permite acceder a todas las propiedades que están dentro e incluso fuera del mercado. Le proporcionamos información clave sobre lo que sucede en el mercado.
Una vez que haya encontrado su pedazo de paraÃso, comenzamos el proceso de redacción de un Acuerdo Preliminar. Este documento describe el precio y los términos y condiciones básicos de la oferta. Tanto el comprador como el vendedor firmarán, aceptando los términos. Los perÃodos de cierre son normalmente de 30 a 60 dÃas, a menos que ambas partes acuerden otros términos.
Recomendamos a ambas partes (el comprador y el vendedor) que contraten a un abogado local para que los represente y los guÃe a través del debido proceso. Los honorarios de los abogados son normalmente del 1 al 2 % del costo de la propiedad que se compra y también dependen del nivel de complejidad del acuerdo.
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Se requerirá un depósito de seguridad del 10 por ciento de los costos de la propiedad y el abogado del comprador lo mantendrá "en fideicomiso". Es obligatoria una copia válida del pasaporte y la licencia de conducir del comprador.
Una vez que se firme e intercambie el juego final de documentos, y los formularios se presenten en el Registro de la Propiedad, se transferirá la propiedad. Una vez que esto se ha completado, avanzamos hacia el cierre y el comprador recibe un Certificado del Registro de Tierras del Gobierno de Turks & Caicos. con sus nombres en la lista, haciéndolos los dueños legales de la propiedad.
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Impuestos:
Nos complace anunciar que no hay impuestos anuales, impuestos sobre la renta, impuestos sobre las ganancias de capital, impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre sucesiones o impuestos sobre sociedades en las Islas Turcas y Caicos.
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Impuestos de derechos de timbre del gobierno de una sola vez
Transacciones de más de $25,000-$250,000. 6,5%
Más de $250,000-$500,000- 8%
Más de $500,000 10%